某宗土地采用假设开发法评估，预计售楼价为8000万元．总建筑费为10-陕西自考网

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2014年10月资产评估（00158）

卷面总分：100分试卷年份：2014 是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

14

某宗土地采用假设开发法评估，预计售楼价为8000万元．总建筑费为1000万元，专业费用为总建筑费的既，利息率为10%，利润率为20%，租售费用及税金为售楼价的5%，则该宗土地的价格约为（）

A、4786.15万元
B、4800万元
C、弓的3.85万元
D、6222万元

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企业价值评估中，评估基准日一般选择（）

A、资产评估业务约定书签订日
B、资产评估报告提交日
C、某一结算期终止日
D、经济行为发生日

企业价值评估中，属于收益预测方法的有（）

A、超额收益法
B、综合调整法
C、产品周期法
D、现代统计法
E、使用年限法

在特定情况下，可以采用账面价值作为评估值的资产是（）

A、机器设备
B、房地产
C、无形资产
D、流动资产

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